房贷提前还款的技巧有哪些方面
1、避免违约金
在提前还贷之前，借款人可以查看贷款合同，或者直接致电银行，询问违约金的具体收取方式。
大部分银行规定，在提前还款时，如果借款人的还贷时间未满一年，需要支付比较高昂的违约金。还贷时间满了一年，但是没有满三年的话，大概率也是需要支付违约金的。违约金的缴费比例在还款本金的3%-5%左右。
计算下来，违约金跟贷款利息差的也不是很多了，因此借款人一定要注意下。
2、提前预约好时间
提前还贷并不是说借款人想还就可以还的，需要去跟银行申请的。
根据规定，在借款期内、贷款发放满一年以后，经银行同意，可书面申请提前归还部分或全部贷款。
一般银行办理此项业务需要2-7个工作日。各家银行对于提前还贷的规定各不相同，因此借款人在决定提前还贷前务必弄清楚贷款银行的操作流程。
3、选择还款方式
提前还贷的方式有三种：提前偿还全部贷款；提前偿还部分贷款，剩余的贷款保持每月还款额不变，将还款期限缩短；提前偿还部分贷款，剩余的贷款将每月还款额减少，同时将还款期限缩短。
借款人最好是能够根据自己的经济能力、待还本金和贷款利率进行综合评估之后选择。